什么叫融资租入

融资租入是指企业由于资金不足、资金周转暂时困难或为了减少投资风险，借助租赁公司或其他金融机构的资金而租入固定资产的行为。在租赁期内，企业按照实质重于形式的原则，将租入的固定资产视同自有固定资产进行会计核算。

融资租入的主要特点包括：

1. 资金筹集 ：企业通过租赁方式从金融机构筹集资金，用于购置所需的资产。

2. 分期支付 ：企业通常需要支付一定比例的首付款，剩余款项通过定期支付租金的方式偿还。

3. 资产使用 ：在租赁期内，企业将租入的固定资产视为自有资产，并进行会计核算，包括固定资产计价入账和相应负债的确认。

4. 风险承担 ：承租企业实质上获得了资产提供的主要经济利益，并承担与资产有关的风险。

5. 所有权归属 ：租期结束后，如果企业履行完所有还款义务，租赁物件的所有权可能会转移给企业；否则可能需要进一步协商确定所有权归属。

融资租入是企业融资的一种方式，它可以帮助企业减轻初始投资的负担，并分散现金流压力

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