二手房房子交易需要交哪些费用
买方需缴纳的费用：
1. 契税 ：根据房屋面积和是否为首套房，契税比例通常为1%、1.5%或3%。
2. 交易印花税 ：一般为成交价或评估价的0.05%。
3. 交易服务费 ：按建筑面积计算，通常为3元/平方米。
4. 产权转移登记费 ：一般为50元，每增加1人增加10元。
5. 中介服务费 ：如果通过中介交易，需支付成交价的1%-3%。
6. 评估费 ：如果需要贷款，可能需要支付评估费用。
7. 抵押登记费 ：如果涉及按揭，需支付相应的抵押登记费。
8. 其他可能的费用 ：如测绘费、查档费等。
卖方需缴纳的费用：
1. 个人所得税 ：根据持有时间和是否为唯一住房，税率可能为1%、20%或差价×20%。
2. 交易印花税 ：与买方相同，一般为成交价或评估价的0.05%。
3. 交易服务费 ：与买方相同，按建筑面积计算。
4. 土地出让金 ：部分情况下可能需要缴纳。
5. 增值税及附加 ：如果房子未满2年，可能需要缴纳。
6. 营业税 ：如果房子未满5年，可能需要缴纳。
7. 其他可能的费用 ：如中介服务费等。
请注意，税费可能因地区、时间、房屋情况（如面积、是否为首套房、持有时间等）和当地政策而有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易部门或专业房产中介获取最准确的信息
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